A planificação de uma vivenda BIOBUILD pretende-se exata e a execução precisa. O "nosso" método de construção permite, antecipar e controlar os custos globais de construção e assim não agravar o valor apresentado inicialmente.

Cada processo é único e exclusivo a cada Cliente e o fator económico está diretamente relacionado com o poder de compra e preferências dos Clientes, ainda assim, o custo associado a uma vivenda BIOBUILD é bastante competitivo quando comparada com a construção vulgarmente praticada em Portugal.

Garantimos um preço muito apelativo, que será analisado caso a caso, tento em conta várias condicionantes, como por ex: a morfologia e o declive do terreno; questões programáticas e de composição da vivenda; áreas de implantação e de construção; o nº de pisos; a tipologia optada (nº de quartos e de casas de banho pretendidos); etc.

As vivendas BIOBUILD são edifícios classificados como imóveis, pelas autoridades públicas competentes (Finanças e Conservatória do Registo Predial). Isto é, não são construções modulares, nem pré-fabricadas, bem pelo contrário são construções permanentes executadas no local, que não podem ser transportadas sem alterar a sua estrutura ou essência.

Como tal, os nossos Clientes poderão consultar qualquer instituição financeira de prestígio (BPI, Caixa de Crédito Agrícola, Caixa Geral de Depósitos, Santander, entre outros) e encontrar excelentes soluções de financiamento ao crédito à habitação e seguro para a construção da sua vivenda (permanente ou secundária).

As nossas construções cumprem com todos os regulamentos e legislação em vigor em Portugal, bem como, respeitam as normas técnicas europeias relativas às obras de construção - Eurocódigos (EN), como tal, o enquadramento legal de uma casa com estrutura em madeira é exatamente o mesmo das construções vulgares.

A BIOBUILD, inclui no preço final o projeto de arquitetura e todas as especialidades de engenharia (estabilidade, térmicos, acústicos, etc.), por forma a obter com a conclusão da obra, a licença de utilização de edifícios emitida pela autarquia.

Ainda assim, o Cliente pode fornecer um projeto elaborado por outro arquiteto, devidamente licenciado pela autarquia, ainda que inicialmente tenha sido projetada para a construção vulgar. Posteriormente será convertido pela nossa equipa, sem com este processo alterar em nada o projeto inicial, nomeadamente a forma, volume, áreas, revestimentos e acabamentos. De salientar que neste caso os técnicos autores dos projetos serão consultados e devidamente esclarecidos pela nossa equipa, podendo e devendo acompanhar todo o processo construtivo.

As construções que a BIOBUILD assina, cumprem com a legislação em vigor relativa à Segurança Contra Incêndios em Edifícios (SCIE) e o dimensionamento das estruturas em madeira e das suas conexões respeitam em absoluto a normalização Europeia (Eurocódigo 5 – EN 1995-1:2022).

Numa habitação BIOBUILD a estrutura em madeira (certificada) é aliada a outros materiais não combustíveis (classe A1), que em conjunto funcionam como uma barreira que retrai gases e calor, dificultando a propagação do fogo em profundidade.

Ao contrário de outros materiais, como o aço enformado a frio (LSF, que dobra com o calor) ou o cimento (que fissura com o calor), a estrutura em madeira tem um excelente desempenho quando exposta a elevadas temperaturas, uma vez que não se funde nem se parte e é consideravelmente mais leve, não introduzindo cargas excessivas na estrutura original degradada pela ação do fogo.

A ductilidade da estrutura em madeira aliada ao seu reduzido peso, origina uma reduzida inércia, o que torna estas construções particularmente resistentes e flexíveis em caso de terramotos.

O comportamento ao abalo sísmico das construções BIOBUILD, é pelas suas características consideravelmente mais eficiente, quando diretamente comparadas à construção mais vulgar, em cimento e tijolo.

Este método construtivo, em estrutura de madeira, é igualmente bem mais eficiente quando diretamente comparada às estruturas executadas em aço enformado a frio (LSF), uma vez que os perfis metálicos de "aço leve" permitem a ocorrência de deformação local das secções quando submetidas a esforços significativos.

São construções que apresentam menos patologias ao longo da vida do edifício e com a vantagem de ter custos de manutenção bastante reduzidos. Uma eficiente ventilação cruzada e uma exposição solar equilibrada, bem como, a utilização de matérias-primas certificadas (ETA, European Technical Assessment), garantem uma longevidade superior à das construções vulgares, em cimento e tijolo.

O método de construção praticado pela BIOBUILD segue as normas e indicações da North American Building Scientists, pioneiros pelo estudo e desenvolvimento dos princípios da eco-eficiência e sustentabilidade na construção, que são já considerados na generalidade dos países desenvolvidos, como o método construtivo mais eficiente, durável, confortável, económico e preferencial para o uso habitacional.

A organização não lucrativa Passive House Institute United States (PHIUS), que é responsável pela certificação e controlo de qualidade de 98% dos projetos nos Estados Unidos, providencia informação com o objetivo de melhor clarificar e incentivar a construção sustentável, citando:

"These homes in which we are implementing the latest building science, are going to last 150-200 years."